Α' ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΠΥΡΓΟΥ

ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΠΡΟΣΩΡΙΝΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΠΙΝΑΚΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΓΙΑ ΟΤΑ ΠΥΡΓΟΥ

   Σύμφωνα με ανακοίνωση της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» την 27^η Ιουνίου 2011 ξεκίνησε η ανάρτηση των Προσωρινών Κτηματολογικών Διαγραμμάτων και Πινάκων για τον ΟΤΑ Πύργου και άλλους δήμους, βάσει των στοιχείων που προέκυψαν μετά την επεξεργασία των δηλώσεων που υποβλήθηκαν από τους πολίτες το 2008 στο πλαίσιο κτηματογράφησης. Με την ανάρτηση δημοσιοποιούνται ο Κτηματολογικός Πίνακας, που περιλαμβάνει την περιγραφή των ακινήτων και τη νομική πληροφορία που αφορά αυτά και το Κτηματολογικό Διάγραμμα, στο οποίο απεικονίζονται τα όρια των ακινήτων.

   Σκοπός της διαδικασίας αυτής είναι να δοθεί η δυνατότητα ελέγχου, επιβεβαίωσης ή και διόρθωσης τυχόν λαθών που αφορούν είτε τα στοιχεία των δικαιούχων που έχουν υποβάλλει δήλωση, είτε τους κωδικούς ιδιοκτησίας των δικαιωμάτων που δηλώθηκαν, είτε τα στοιχεία και τα όρια των δηλωθέντων ιδιοκτησιών και δικαιωμάτων. Λαμβανομένης υπόψη της τεράστιας ταλαιπωρίας αλλά και του κόστους που απαιτείται σε περίπτωση διόρθωσης ακόμη και του πιο αμελητέου λάθους σε αρχική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο που θα λειτουργήσει επί τη βάση αυτών των στοιχείων που έχουν συλλεχθεί και ήδη ανακοινώνονται από το Εθνικό Κτηματολόγιο, ΣΥΝΙΣΤΑΤΑΙ να δώσετε προσοχή στο παρόν στάδιο κτηματογράφησης και να ελέγξετε ενδελεχώς τις εγγραφές των δικαιωμάτων σας, προκειμένου να αποφύγετε άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον. Διότι όταν ολοκληρωθεί η ανάρτηση, η διαδικασία για διόρθωση των λαθών γίνεται πιο σύνθετη και δαπανηρή ως προς το χρόνο και το κόστος.

   Στους περισσότερους από Εσάς που έχετε υποβάλλει δήλωση ιδιοκτησίας για ιδιοκτησία σας στον Δήμο Πύργου, έχει (ή θα) σταλεί από το Εθνικό Κτηματολόγιο σχετικό ενημερωτικό υλικό με συνημμένα α) το Έντυπο Α που αφορά τα προσωπικά Σας στοιχεία όπως έχουν καταχωριστεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο και τους κωδικούς ιδιοκτησίας των δικαιωμάτων για τα οποία έχετε υποβάλλει δήλωση, β) το Έντυπο Α1 το οποίο αποτελεί απόσπασμα του Πίνακα Ανάρτησης και περιλαμβάνει τα στοιχεία του Κτηματολογικού Πίνακα που αφορούν την ιδιοκτησία σας και γ) το Έντυπο Α2, το οποίο αποτελεί απόσπασμα του Διαγράμματος Ανάρτησης, στο οποίο απεικονίζονται τα όρια και η θέση του ακινήτου σας όπως έχουν καταγραφεί στο Κτηματολόγιο.

   ΤΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΕΤΕ :

   Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, την εξέταση των ενστάσεων που θα υποβληθούν και την αναμόρφωση των κτηματολογικών πινάκων, η κτηματογράφηση τελειώνει και ξεκινά να λειτουργεί το Κτηματολόγιο στη συγκεκριμένη περιοχή, στη θέση του Υποθηκοφυλακείου. Συνεπώς, προκειμένου να εξασφαλίσετε τα δικαιώματά σας και να είστε βέβαιοι ότι αυτά θα αποτυπωθούν σωστά ΟΦΕΙΛΕΤΕ να ελέγξετε την ακρίβεια των δηλωμένων στοιχείων.

1. Μελετήστε προσεκτικά τα έντυπα Α, Α1, Α2 που σας έχουν αποσταλεί και ελέγξτε ενδελεχώς όλα τα δηλωμένα στοιχεία, τόσο τα προσωπικά σας στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ημερομηνία και τόπος γέννησης, στοιχεία ταυτότητας, ΑΦΜ κλπ) όσο και αυτά του ακινήτου σας (εμβαδόν, τοποθεσία, εμβαδόν οικοπέδου, στοιχεία τίτλου κτήσης, ποσοστό συγκυριότητας ή λοιπά δικαιώματα, τυχόν δηλωμένοι βοηθητικοί χώροι και παρακολουθήματα κλπ.)
2. Συγκρίνετε από την βεβαίωση που σας είχε παρασχεθεί όταν προβήκατε στην υποβολή δήλωσης τους αριθμούς πρωτοκόλλου και ιδιοκτησίας για τα δικαιώματα που υποβάλατε με αυτούς  που αναγράφονται στο Απόσπασμα του Πίνακα Ανάρτησης.
3. Μελετήστε τυχόν βάρη που αναφέρονται στην ιδιοκτησία σας και έχουν υποβληθεί από τρίτους (προσημειώσεις υποθήκης, υποθήκες, κατασχέσεις κλπ) και εξετάστε την ορθότητα των δηλουμένων στοιχείων.
4. Μελετήστε προσεκτικά το Απόσπασμα του Διαγράμματος Ανάρτησης και επιβεβαιώστε τη θέση και τα όρια του ακινήτου σας. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή αν μέρος του ακινήτου σας φέρεται να ανήκει στο Δημόσιο ή να αποτελεί δασική έκταση. Προσέξτε το εμβαδόν του ακινήτου σας από την κτηματογράφηση και ελέγξτε αν έχει επιτρεπτή απόκλιση από το δηλούμενο από εσάς εμβαδόν.
5. Σε κάθε περίπτωση που διαφωνείτε με κάποιο από τα στοιχεία της Ανάρτησης, πρέπει να υποβάλλετε  αίτηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής ή ένσταση εντός δύο (2 μηνών) για τους κατοίκους εσωτερικού και εντός τεσσάρων (4) μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
6. Οι αιτήσεις διόρθωσης και οι ενστάσεις υποβάλλονται αυτοπροσώπως ή με εξουσιοδότηση και προϋπόθεση για την υποβολή τους είναι να έχει προηγουμένως υποβληθεί δήλωση του Ν. 2308/1995 και να έχει καταβληθεί το πάγιο τέλος κτηματογράφησης. Το κόστος υποβολής αίτησης διόρθωσης / ένστασης είναι 5€.

   ΠΡΟΣΟΧΗ:

1. Στην Ανάρτηση συμμετέχουν καταρχήν όσοι έχουν υποβάλει Δήλωση, όμως και οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν μέχρι τώρα Δήλωση έχουν μία ακόμη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωμά τους.
2. Σε περίπτωση που δηλώσατε ιδιοκτησίες οι οποίες δεν εντοπίστηκαν ή τα στοιχεία που προσκομίσατε δεν κρίθηκαν επαρκή, τα δικαιώματά σας δεν θα περιλαμβάνονται στην Ανάρτηση, οπότε οφείλετε να επικοινωνήσετε με το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο για να σας ενημερώσουν για τις ενέργειες στις οποίες θα πρέπει να προβείτε.
3. Από την Κτηματολόγιο Α.Ε. σημειώνεται ότι ένα μήνα μετά την έναρξη της Ανάρτησης στις συγκεκριμένες και μόνο περιοχές είναι υποχρεωτική η επισύναψη Πιστοποιητικού Υποβολής Δήλωσης σε κάθε συναλλαγή που αφορά στα ακίνητα της περιοχής. Το Πιστοποιητικό εκδίδεται από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης και οι συμβολαιογράφοι πρέπει να το ζητούν υποχρεωτικά κατά τη σύνταξη των συμβολαίων. Είναι επίσης υποχρεωτικό και σε κάθε συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου που αφορά σε ακίνητο και στην καταχώριση οποιασδήποτε δικαιοπραξίας στο Υποθηκοφυλακείο.
4. Σε περίπτωση που δεν σας έχουν αποσταλεί τα σχετικά έντυπα από το Κτηματολόγιο, μπορείτε να λάβετε γνώση των στοιχείων που αφορούν την ιδιοκτησία σας τόσο μέσω της ηλεκτρονικής Ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου www.ktimatologio.gr στο Portal των Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, όσο και μέσω των αναρτήσεων που θα λάβουν χώρα στο οικείο Γραφείο Κτηματογράφησης κάθε Δήμου. Ειδικότερα:

• Η ανάρτηση για τον ΟΤΑ Πύργου πραγματοποιείται στο Γραφείο Κτηματογράφησης στη διεύθυνση Ερμού 56, 27100, Πύργος
  Τηλέφωνα: 
  

  26210-35613 26210-23147

  Ωράριο:    
  Δευτέρα έως Παρασκευή 08:30 - 15:30 
  και  
  Τετάρτη 08:30 - 15:30 &  17:00 - 20:00

   Τα ανωτέρω στοιχεία έχουν συλλεχθεί από τις ανακοινώσεις της Κτηματολόγιο Α.Ε. και άλλες ιστοσελίδες. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά, αλλά και για πληροφορίες για τους υπόλοιπους Δήμους που αφορά το παρόν στάδιο κτηματογράφησης επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Κτηματολογίου : www.ktimatologio.gr.

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

 

Βασικά ερωτήματα

            1. Τι είναι το Κτηματολόγιο

Είναι μια πλήρης καταγραφή όλων των ακινήτων και των δικαιωμάτων (εγγραπτέων) πάνω σ΄αυτά σε όλη τη χώρα, με σκοπό την προστασία και την κατοχύρωσή τους. Δεν έχει την έννοια του φορολογικού ελέγχου.

            2. Πότε ξεκινά και πως ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση σ΄ έναν ΟΤΑ;

Η κτηματογράφηση ξεκινά με την απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ με την οποία κηρύσσει μια περιοχή υπό κτηματογράφηση, μετά από εισήγηση του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.) και ολοκληρώνεται με τη δημοσίευση της απόφασης του ΟΚΧΕ στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεων με την οποία κηρύσσεται περαιωμένη η κτηματογράφηση και ορίζεται η έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στην κτηματογραφημένη περιοχή. Η πρώτη φάση της κτηματογράφησης είναι η υποβολή δηλώσεων από τους πολίτες που έχουν δικαιώματα σε ακίνητα της συγκεκριμένης υπό κτηματογράφηση περιοχής.

            3. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείου;

Συνοπτικά, το Κτηματολόγιο είναι ένα σύστημα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο από το παλαιό σύστημα Υποθηκών και Μεταγραφών που υποστηρίζουν τα Υποθηκοφυλακεία. Με την καταγραφή στο κτηματολόγιο επιτυγχάνουμε την πλήρη καταγραφή της πληροφορίας που αφορά σε κάθε ακίνητο, συνδυάζοντας τη χωρική με τη νομική πληροφορία. Ως προς την εγγύηση της νομικής πληροφορίας, η υπεροχή της κτηματολογικής βάσης έγκειται στο ότι είναι κτηματοκεντρικά δομημένη. Δηλαδή, παρέχει τη δυνατότητα έρευνας με βάση το ακίνητο και όχι το πρόσωπο, όπως συμβαίνει σήμερα στα Υποθηκοφυλακεία. Ως προς την τεχνική πληροφορία, η κτηματολογική βάση εξασφαλίζει στον πολίτη πρόσβαση στα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου, που σήμερα δεν είναι καταγεγραμμένα σε καμία βάση. Επιπλέον, στο κτηματολόγιο καταγράφονται δικαιώματα που σήμερα δεν είναι καταχωρισμένα σε καμία βάση δεδομένων, όπως είναι η συνήθης στην ελληνική περιφέρεια άτυπη πρακτική της χρησικτησίας.

            4. Τι είναι το ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου);

Ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου είναι ο μοναδικός για κάθε ακίνητο 12ψήφιος αριθμός, με τον οποίο γίνεται εύκολα και γρήγορα η αναζήτηση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου. Κάθε ένα από τα ψηφία που τον αποτελούν προσδιορίζει συγκεκριμένη πληροφορία πχ Νομό στο οποίο βρίσκεται το γεωτεμάχιο, Δήμο ή Δημοτικό Διαμέρισμα ή Κοινότητα, τον «κτηματολογικό τομέα», την «κτηματολογική ενότητα» και τέλος τον αύξοντα αριθμό του γεωτεμαχίου εντός της ενότητας.

            5. Τι είναι η Αρχική Κτηματολογική Εγγραφή;

Αρχική Κτηματολογική Εγγραφή είναι η πρώτη εγγραφή ενός ακινήτου στο Κτηματολόγιο, δηλαδή η εγγραφή που εμφανίζεται στο κτηματολογικό βιβλίο μιας περιοχής μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περιοχή. Πάνω στην εγγραφή αυτή στηρίζεται κάθε μεταγενέστερη εγγραφή δικαιώματος.

            6. Έχω ακίνητο σε περιοχή που δεν έχει ενταχθεί στο Κτηματολόγιο. Τι πρέπει να κάνω; Πότε θα ξεκινήσει η κτηματογράφηση στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας;

Έχει ξεκινήσει ο σχεδιασμός των δύο επόμενων προγραμμάτων κτηματογράφησης, με τα οποία θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο όλες οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας που είναι κυρίως ημιαστικές, αγροτικές και δασικές. Εν τω μεταξύ, μπορείτε να διορθώσετε όλες τις εκκρεμότητες που ενδεχομένως έχετε σχετικά με την ακίνητη περιουσία σας π.χ. να ελέγξετε αν οι τίτλοι κυριότητάς σας έχουν μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, εάν υπάρχουν σφάλματα στα συμβόλαια ή να τακτοποιήσετε εκκρεμή προσύμφωνα, διαλυτικές αιρέσεις στα συμβόλαια αγοράς κ.α.

            7. Τι γίνεται με τα ακίνητα που δεν θα δηλώσει κανείς;

Τα ακίνητα αυτά καταγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, η οποία διαρκεί περίπου 4 χρόνια, ακολουθεί προθεσμία 8 ετών (ή 10 για τους μόνιμους κατοίκους εξωτερικού) που προβλέπεται από το νόμο για την αμφισβήτηση των αρχικών εγγραφών γενικά και ειδικότερα για τη διόρθωσή τους από «αγνώστου ιδιοκτήτη» σε γνωστού.

            8. Πως καταγράφονται οι δασικές εκτάσεις στο Κτηματολόγιο;

Το θεσμοθετημένο εργαλείο για την καταγραφή της δημόσιας δασικής γης είναι οι δασικοί χάρτες. Η ευθύνη για τη σύνταξη των δασικών χαρτών ανήκει στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και μόνο σε περίπτωση αδυναμίας του, αναλαμβάνει να εκτελέσει το έργο, για τις περιοχές που κηρύσσονται υπό κτηματογράφηση, η Κτηματολόγιο ΑΕ.

Έτσι, στις περιοχές που έχουν ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο, η Κτηματολόγιο ΑΕ έχει ήδη συντάξει τις αντίστοιχες μελέτες δασικών χαρτών, τις οποίες έχει υποβάλει στο αρμόδιο υπουργείο προς επικύρωση. Το ίδιο ισχύει και για το πρόγραμμα κτηματογράφησης των 107 περιοχών που είναι σε εξέλιξη, για τις οποίες έχουν ανατεθεί οι μελέτες κατάρτισης δασικών χαρτών.

________________________________________________

________________________________________________

   Κτηματολογικό Γραφείο Πύργου Ηλείας:

________________________________________________

 

Διεύθυνση:  

Ερμού 56, 27100 ΠΥΡΓΟΣ
Τηλέφωνα:    

26210-35613 26210-23147

Ωράριο:    

Δευτέρα έως Παρασκευή 08:30 - 15:30 

και  

Τετάρτη 08:30 - 15:30 &  17:00 - 20:00

________________________________________________  

 Α΄ ΑΝΑΡΤΗΣΗ:

27 ΙΟΥΝΙΟΥ - 29 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ

________________________________________________  

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ :

www.ktimatologio.gr

________________________________________________ 

ΘΑ ΠΡΟΣΘΕΣΩ ΚΙ ΑΛΛΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΤΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΤΙΣ ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ.

“Είμαστε ένας λαός με παλικαρίσια ψυχή, που κράτησε τα βαθιά κοιτάσματα της μνήμης του σε καιρούς ακμής και σε αιώνες διωγμών και άδειων λόγων. Τώρα που ο τριγυρινός μας κόσμος μοιάζει να θέλει να μας κάνει τρόφιμους ενός οικουμενικού πανδοχείου, θα την απαρνηθούμε άραγε αυτή τη μνήμη; Θα το παραδεχτούμε τάχα να γίνουμε απόκληροι;”

Γιώργος Σεφέρης